Konut Kredisi

Satın alacağınız konutun ekspertiz değeri üzerinden belirlenecek kredilendirme oranına ilgili linkten ulaşabilirsiniz. Kalan tutarın ise peşin olarak ödenmesi gerekir.

Ara ödemeli konut kredisi bazı taksit dönemlerinde daha fazla ödeme yaparak toplam taksit tutarını azaltmanıza imkân tanıyan bir kredi ürünüdür.

Ev kredisi hesaplamalarında, DASK – zorunlu deprem sigortası, konut sigortası, tahsis ücreti, taşınmaz rehin ücreti (Elektronik ipotek yoluyla tesis edilen ipoteklerde taşınmaz rehin ücreti bulunmamaktadır) ve ekspertiz ücreti maliyetleri dikkate alınır. Garanti BBVA, ev alımlarınızda Tapu Harcı Ödeme ve Evim Garantide konut sigortası ürünleriyle de yanınızda! Tapu harcı ve döner sermaye ödemelerinizi Garanti BBVA Mobil ve İnternet üzerinden veya Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü e-tahsilat sayfasından Garanti BBVA kredi kartı ile yapabilirsiniz.

Evim Garantide konut sigortası ile eviniz ve eşyalarınızı hırsızlık, yangın, deprem ve dahili su teminatları ile güvence altına alabilirsiniz.

Konut kredisi kullanıldığında satın almak istediğiniz konut, kredi ödemesi süresince teminat altına alınır. Kredi ödemesi tamamlandığında ev üzerindeki ipoteğin kaldırılması için kredi kullandırım şubelerinizle iletişime geçebilirsiniz.

Kredi taksitlerinin ödemesinde aksama olması halinde öncelikle bankamızda kayıtlı iletişim kanalları üzerinden size hatırlatma yapılır. Ödemelerin gecikmesinin devamı halinde yasal takip yoluna gidilir. Mortgage sisteminde ev, banka ipoteği altında olduğu için ödeme yapılmamaya devam edildiği takdirde eve banka tarafından el koyulabilir.

Banka gayrimenkullerinin satışa çıkartılması ya da bankadan icra yoluyla ev alırken konut kredisi kullanılabilir.

Konut kredisine başvurmak için ilk aşamada sadece kimlik numaranız yeterlidir. Kredi sürecinin ilerleyen aşamalarında istenen evraklar ise şunlardır:

• Nüfus cüzdanı
• Tapu
• Gelir belgesi
  • Maaşlı Çalışıyorsanız: E-Devletten alınan 4A/4C hizmet dökümü ya da SGK ilçe merkezlerinden alınan Sigortalılık Tescil ve Hizmet Kaydı Belgesii
  • Şahıs Firması Sahibiyseniz, Vergi levhası, yıl sonu mali verileri, ara dönem mali verileri,
  • Tüzel Firma Sahibi/Ortağıysanız; Ortaklık yapısı teyidi için firmaya ait ticaret sicil gazetesi/hazirun cetveli, firmaya ait yılsonu ve güncel mali veriler (bilanço - gelir tablosu veya kurumsal vergi beyannamesi, işletme hesap özeti), firmaya ait vergi levhası.

Banka gerekli görürse bu belgelere ek olarak başvuru sırasında sizlerden; eğer kira geliriniz varsa tapu veya e-devletten alınan "Tapu Bilgileri Sorgulama ekran görüntüsü, kira kontratı ve ödeme dekontu, faiz veya başka bir geliri varsa geliri gösteren belge gibi ilave belgeler talep edebilir.

Ev alımlarında evin ekspertiz tarafından belirlenen değerinin en fazla %80’i kadar kredi kullanılabilir. Kalan %20’lik tutarın peşinat olarak ödenmesi gerekir. Söz konusu peşinat için konut kredisi kullanmak mümkün değildir ancak ev peşinatı için bireysel ihtiyaç kredisi çekebilirsiniz.

Konut kredisi ile alınan ev, kredi borcu nedeniyle ipotekliyken 3. bir şahsa devri yapılabilir. Fakat satış nedeniyle kredi KKDF /BSMV muafiyetini kaybeder. Ödeme planınız yenilenerek KKDF&BSMV’li hale getirilir.

Konut kredisi ile satın alınan ev diğer ortağın da krediye müşterek borçlu olması halinde ortak tapu yapılabilir. Ayrıntılı bilgi için şubelerimizden destek alabilirsiniz.

Konut kredisi başvurusu için gerekli şartlar arasında resmi olarak belgelenebilir bir gelir sahibi olmak yer almaktadır. Çalışmayan bir kişi gelirini belgeleyebiliyor ve kredi şartlarını sağlıyorsa kredi çekmesi mümkün olabilir.

Bankamızca anlaşmalı projelere kredi verilebilmektedir. Avantajlı kredi imkanı sunduğumuz konut projeleri hakkındaki ayrıntılı bilgiye Konut Projeleri sayfamızdan ya da size en yakın şubelerimizden ulaşabilirsiniz.