Kentsel Dönüşüm

Kredi Başvuru Koşulları

Garanti BBVA’nın yüksek hizmet kalitesinden geniş ürün yelpazesinden seçim yapmak ve Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında devlet tarafından sağlanan kredi faiz desteğinden yararlanmak son derece kolay.

Garanti BBVA’da kentsel dönüşüm ile ilgili kredi başvurunuzun ilerleyebilmesi için, binanızın risk tespitinin yapılarak yıkım işleminin gerçekleşmiş olması gerekir. Maliklerin müteahhitle anlaşması, yeni yapı ruhsatının alınmış olması gerekir.

Bununla birlikte, sürecin hangi aşamasında olursanız olun, sizleri uzman kadromuzdan bilgi almanız için Garanti BBVA’ya bekliyoruz.

Kredi Başvuru Süreci

Konutun Yıkılıp Yeniden Yapılması Durumu

• Riskli bina ilan edilip yıkılan binanın, tek kişiye ait müstakil yer ya da birden fazla maliki olan bir apartman olmasına göre farklı süreçlerimiz bulunmaktadır.
• Apartman modellerinde kredi talebinizin değerlendirilebilmesi için öncelikle Garanti BBVA tarafından müteahhit firma incelemesi yapılır.
• Müteahhit firmanın gerekli koşulları sağladığı belgelendikten sonra, kredi başvurunuz değerlendirmeye alınır.
• Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında başvurduğunuz kredi Garanti BBVA tarafından onaylandığı takdirde, talebiniz Bakanlık ile paylaşılır.
• Bakanlık’ın yapacağı inceleme sonucunda kredi talebiniz uygun bulunursa faiz desteğinden yararlanabilirsiniz.

Farklı Bir Konumda Ev Alınması Durumu

• Yıkım kararı çıkmış olan taşınmazda ikamet eden 1 yıldan fazla kiracı iseniz ve başka bir konumdan beğendiğiniz bitmiş taşınmazı kentsel dönüşüm kapsamında faiz desteğinden yararlanarak almak istiyorsanız bireysel konut kredisi başvurunuz Garanti BBVA tarafından değerlendirilir.
• İlgili taşınmaza ekspertiz yaptırılır. Garanti BBVA tarafından onaylanan başvurunuz, banka tarafından sizden Bakanlığa iletilmek üzere talep edilen evraklar ile Bakanlığa faiz desteği talebiniz iletilir.
• Bakanlıktan faiz desteği onay yazısı geldikten sonra krediniz kullandırılarak Garanti BBVA lehine 1. dereceden ipotek alınır.

Başvuru Belgeleri

Standart başvuru belgelerine ek olarak aşağıdaki belgeler talep edilir;

Konutu riskli olarak tespit edilen maliklerden;

• Nüfus Cüzdanı
• Tapu belgesi
• Bina bildirim formatında emlak vergisi beyannamesi
• Riskli bina tespit raporu inceleme formu
• Riskli yapısını boşalttığına dair taahhütname
• Nüfus Müdürlüğünden yerleşim yeri adresini gösteren adres bilgileri raporu
• İlgili tapu müdürlüğünden alınacak güncel taşınmaz tapu kaydı örneği
• Müteahhit ile yapılan sözleşme
• Yapı ruhsatı

Riskli yapılarda kiracı olarak ikamet edenlerden;

• Nüfus Cüzdanı
• En az bir yıldır riskli binada ikamet ettiğini gösterir belgeler
• Riskli bina tespit raporu inceleme formu
• Riskli yapısını boşalttığına dair taahhütname
• Nüfus Müdürlüğünden yerleşim yeri adresini gösteren adres bilgileri raporu
  İlgili tapu müdürlüğünden alınacak güncel taşınmaz tapu kaydı örneği

Kredi Özellikleri ve Devlet Desteği

Faiz desteği sağlanan kredi tutarı ve oranı Bakanlık tarafından belirlenmektedir.

Bakanlık tarafından belirlenen konut yapım kredisi maksimum tutarı 1.250.000 TL, işyeri yapım kredisi maksimum tutarı 800.000 TL dir.

Kentsel Dönüşüm projesi kapsamında sabit faizli ve aylık eşit taksitli olacak şekilde kredi kullandırımı yapılır.

Faiz Desteği Bilgileri:

Taksit tutarlarının eksiksiz ödenmesi durumunda, taksit ödemelerini takiben, Bakanlık tarafından belirlenen faiz desteğiniz, hesabınıza aktarılır.

Kentsel Dönüşüm kapsamında 1 müşteri her bir konutu için 1.250.000 TL olmak üzere, birden fazla konutu mevcutsa maksimum 3.000.000 TL’lik kısım için faiz desteğinden yararlanabilir.

Müteahhit firmayla yaptığınız anlaşmada payınıza düşen maliyetin bu tutardan daha az olması durumunda kredi başvuru tutarınız bu doğrultuda belirlenebilecektir.