Dijital Ekspertiz ve İpotek İşlemleri

Ekspertiz Başvurusu
Bankamız aracılığıyla gerçekleştirilecek kredi süreçlerinizde taşınmazlarınızın değer tespiti büyük önem taşımaktadır. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) lisanslı bağımsız değerleme kuruluşları tarafından hazırlanan ekspertiz raporları, firmanıza ait taşınmazların güncel rayiç bedelleri yansıtır.

Ekspertiz Yenileme
Gayrimenkul piyasasındaki fiyat değişimleri ve yasal mevzuatlar gereği, taşınmaz değerleme raporlarının belirli periyotlarla güncellenmesi gerekmektedir. Ekspertiz yenileme işlemi de bankamız sisteminde kayıtlı olan teminatlarınızın güncel piyasa koşullarına göre bağımsız lisanslı uzmanlarca yeniden değerleme sürecidir. Bu işlem, kredi limitlerinizin güncelliğinin korunması adına önemli bir adımdır.

İpotek Başvurusu
İpotek teminatı, bankamızda kayıtlı ve kriterlere uygun taşınmazınızı teminat göstererek finansman ihtiyaçlarınızı karşılamanızı sağlayan bir çözümdür.

• Teminat olarak sunulan gayrimenkulün (fabrika, depo, ofis, arsa vb.) güncel pazar değerinin profesyonelce belirlenmesi, kullanabileceğiniz maksimum kredi limitinin sağlıklı hesaplanmasını sağlar.
• Yatırım kararlarınızda veya teminat değişikliklerinde, bağımsız raporlar sayesinde mülkünüzün yasal durumu (imar durumu, iskan, şerhler vb.) hakkında tam bilgi sahibi olmanızı sağlar.
• Taşınmazınızın değer artışı doğrultusunda, bankamızdan kullanabileceğiniz kredi limitlerinin yükselmesine olanak tanır.
• Taşınmazlarınızın yeniden değerleme çalışmalarıyla güncel rayiç değerlerinin belirlenmesi, firmanızın özkaynak yapısını güçlendirir ve finansal tablolarınızın gerçek değerini yansıtmasına yardımcı olur.
• Ekspertiz süreçleriniz, hiçbir evrak işlemiyle uğraşmadan ve şubeye kadar gitmeden dijital kanallardan tamamlanır.
• Dijital kanallarımız üzerinden yapılan ekspertiz yenileme talepleri, mevcut kayıtlar üzerinden yürütüldüğü için ilgili mevzuatlar çerçevesinde süreç çok daha hızlı tamamlanır.
• İpotek başvurunuzu ekspertiz süreçlerinizin tamamlanmasından sonra dijital kanallar üzerinden saniyeler içinde başlatabilir ve süreci uçtan uca yönetebilirsiniz.
• Ekspertiz Rapor Takibi ve İpotek Takibi menüleriyle; belge hazırlığı, şube ve tapu işlemleri, banka onayı gibi tüm aşamaları anlık olarak dijital kanallarınızdan takip edebilirsiniz.

Garanti BBVA Mobil ve İnternet Bankacılığı üzerinden birkaç adımda başvurunuzu yapabilir, tüm süreci dijitalden yönetebilirsiniz.

Garanti BBVA Mobil Başvuru ve Takibi

Şahıs Firmaları için;

• Garanti BBVA Mobil > İşlemler > Başvurular > Taşınmaz Ekspertizi ve İpotek
• Garanti BBVA Mobil > İşlemler > Başvurular > Başvuru Takip > Taşınmaz Ekspertizi
• Garanti BBVA Mobil > İşlemler > Başvurular > Başvuru Takip > İpotek

Tüzel Firmalar için;

• Garanti BBVA Mobil > Başvurular > Kredi > Taşınmaz Ekspertizi ve İpotek
• Garanti BBVA Mobil > Başvurular > Başvuru Takip > Taşınmaz Ekspertizi
• Garanti BBVA Mobil > Başvurular > Başvuru Takip > İpotek

Garanti BBVA İnternet Bankacılığı Başvuru ve Takibi

Şahıs firması müşterilerimiz;

• İnternet Bankacılığı > Başvuru > Taşınmaz Ekspertizi ve İpotek
• İnternet Bankacılığı Başvuru > Başvuru Takibi > Taşınmaz Ekspertizi
• İnternet Bankacılığı Başvuru > Başvuru Takibi >  İpotek

Tüzel Firmalar için;

• Kurumsal İnternet Bankacılığı > Başvuru > Kredi > Taşınmaz Ekspertizi ve İpotek
• Kurumsal İnternet Bankacılığı Başvuru > Başvuru Takibi > > Taşınmaz Ekspertizi
• Kurumsal İnternet Bankacılığı Başvuru > Başvuru Takibi > İpotek

Önemli Bilgiler

• En fazla 5 malikli bir taşınmaz için ekspertiz talebinde bulunabilir.
• Ekspertiz başvurusu yapılacak taşınmaz birden fazla malikliyse taşınmazın kaç tane maliki varsa o kadar malikin onayı gereklidir. Onayı gereken maliklerin Garanti BBVA müşterisi olması gerekmektedir. Malikler gerçek kişiyse bireysel hesaplarından tüzel veya şahıs nitelikli ise temsile yetkili kişileri Profil ve Ayarlar > Belgeler > Dijital Onay Bekleyen Belgeler adımlarından onaylayabileceklerdir. Onayı gereken maliklerin Garanti BBVA müşterisi olması ve dijital kanalları kullanıyor olması gerekmektedir.
• Gayrimenkul kullanım tipi / taşınmaz bilgileri seçimi yanlış girildiği/seçildiği takdirde talep iptal edilir ve süreçte çıkan masraf tahsil edilir.
• BDDK tebliği gereğince taşınmazın değeri tebliğ kapsamında belirtilen tutarının üzerindeyse ek bir ekspertiz ihtiyacı doğar ve raporunuzun tamamlanması için ek bir başvuru daha yapılması gerekmektedir.

Yetki Tanımı

• Tüzel nitelikli müşterilerimizin Başvuru ve Kredili İşlem > Taşınmaz Ekspertizi ve İpotek Başvurusu yetkilerinin tanımlı olması gerekmektedir.
• Tüzel nitelikli firmalarda Yetkilendirme Yöneticisi tanımı yoksa yetkiyi şubenizden talep edilirsiniz. Yetkilendirme Yöneticisi tanımı var ise Garanti BBVA Kurumsal İnternet Bankacılığı’ndan yetki verilebilirsiniz.
• Şahıs firmaları için herhangi bir yetki ihtiyacı bulunmamaktadır.